월세 계약할 때 명심해야 할 6가지

월세 계약할 때 명심해야 할 6가지

 

월세 계약할 때

 목차

• 월세 계약할 때 협의와 기간
• 월세 계약할 때 잔금 날짜와 이사 날짜
• 월세 계약할 때 지불방식과 가계약금

 

 

월세 계약할 때 명심해야할 6가지 알고 계시나요? 아마도 월세에 서명하는 대부분의 사람들은 서울 출신이 아니거나 대학교 근처 원룸을 구하기 위해 갓 상경한 신입생들이 아닐까 생각합니다. 

 

그럼 지금부터 헷갈리는 월세 계약할 때 명심해야 할 6가지를 아래에서 자세히 알아보겠습니다.

 

 

월세 계약할 때 협의와 기간

 

가장 기본적인 보증금/ 월세/ 관리비 협의에 대해 논의하는 방법은 무엇일까요? 대부분의 경우 집주인이 처음에 금액을 징수하지만 집주인의 희망에 따라 보증금을 인상하여 월세를 줄임으로써 보증금과 월세를 조정할 수 있습니다.

 

 

참고로 서울 예치금 100 만원은 월 예금 1 만원과 동일합니다. 우선 계약 기간은 스튜디오, 아파트, 빌라에 들어간 후 얼마 동안 살지 결정하는 것입니다. 

 

 

그러나 대부분의 임대인은 1 ~ 2 년마다 월 임대료에 서명하기를 원합니다. 임차인이 계속 떠나면 청소와 유지를 동시에해야하기 때문에 번거롭지 않습니까? 따라서 계약은 일반적으로 1 년 또는 2 년입니다. 임차인도 상황에 따라 계약을 체결 할 수 있습니다.

 

월세 계약할 때 잔금 날짜와 이사 날짜

 

 

여기서 잔금은 보증금을 의미하기도합니다. 먼저 지불 한 선급금이 포함되지 않은 금액을 잔금이라고도합니다. 일반적으로 이사하는 날은 잔액을 지불 한 당일입니다. 

 

 

이것은 또한이 잔액을 지불 한 후 계약 기간의 첫 번째 날입니다. 이사 일은 부동산 중개인으로 이사하고 싶은 날이지만, 의사 소통이 잘된다면 원활한 논의가 가능합니다.

 

전·월세보증금 간주임대료 산정

전·월세보증금 간주임대료 산정 이자율 인하···증권거래세 면제 대상 축소

 

월세 계약할 때 지불방식과 가계약금

 

월세를 미리내는 것은 입주일로부터 1 개월을내는 것을 의미합니다. 말 그대로 후불은 다음 달에 한 달 정도 지급하는 방법입니다. 

 

 

이 지불 방법은 보통 집주인이나 중개인이 작성하지만 보통 집주인이 미리 지불하는 것을 선호합니다. 가계약금은 계약서에 서명하지 않는 한 임시 보증금으로 나 이외의 사람은 건들지마~~라는 의미입니다. 일반적으로 보증금의 일부를 미리 제공하므로 다른 사람에게 방을 보여주지 않습니다. 

 

 

하지만 임차인이 계약을 해지하면 보증금의 일부는 환불되지 않죠? 일반적으로 계약서에 서명하기 전 일수 X 1 일치 월세를 기준으로 임시 선급금을 계산합니다. 

 

 

예를 들어 월요일에 방을 보고 일요일에 계약을 했다고 가정 해보면 6 일 정도는 보관할 것이므로 하루 X 6 일의 집세를 계산하면 보통 10 만원 정도됩니다.

 

 

여기까지 월세 계약할 때 명심해야 할 6가지를 알아봤습니다. 모르면 속아 사기를 당할 가능성이 있으니 이런 사소한 정보는 알고 계시는게 좋을듯 싶습니다.

 

 

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